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至今，我國的老舊房屋不在少數(shù)，因為建造年代久遠，垮塌造成的安全事故也不在少數(shù)，那么這些危房是怎么定義的呢？

房屋在改造或改建過程中，如果涉及結(jié)構改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關法規(guī)和規(guī)范進行房屋抗震鑒定檢測。以后在使用過程中對外提及相關房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據(jù)了。

凍融損傷剩余使用年限可用于推定自檢測時刻起至混凝土出現(xiàn)表面損傷的剩余年限。

房屋使用年限增加,房屋的整體狀況越來越差，尤其是地基基礎的質(zhì)量問題也逐漸暴露出來。對既有建筑地基基礎加固，是解決這類問題的良好辦法。地基基礎是建筑物的關鍵部位，若既有建筑地基基礎出現(xiàn)質(zhì)量問題或既有建筑增層、擴建，都需要對既有地基基礎進行加固處理。因此，正確分析加固原因，合理確定地基基礎加固措施，以保證建筑物的質(zhì)量，是施工單位所面臨的艱巨任務。

建筑結(jié)構結(jié)構技術中，建筑結(jié)構猶如人的骨架，支撐著整個建筑物，所以一旦磚混結(jié)構的承重墻受到破壞，就危及建筑物的安全。而磚混結(jié)構被認為是中國目前最危險的短命建筑。

由于基坑工程施工環(huán)境太復雜，各類基坑施工的大小問題都常常發(fā)生，特別是深基坑施工，穩(wěn)妥系數(shù)定得再大，現(xiàn)場問題仍是防不勝防。周邊地區(qū)基坑塌方的事例給我市修建商場敲響了警鐘。