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與房屋驗收相比，建設(shè)工程質(zhì)量司法鑒定受法律程序和自身科學規(guī)律的雙重制約，既是司法鑒定也是技術(shù)鑒定，既要符合相應法律法規(guī)“公平、公正”的要求，又要保證能夠運用領(lǐng)域內(nèi)的專業(yè)方法得出“科學、客觀”的技術(shù)結(jié)論，為法庭提供的相關(guān)證據(jù)。

房屋檢測中有一項檢測叫抗震鑒定，房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋和擬作改造的房屋的抗震能力評定。雖然政府規(guī)定房屋在設(shè)計的時候，必須考慮房屋抗震能力，但是我國存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過程中，完全沒有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修、改變用途的時候，以及出現(xiàn)火災、水災等災害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會造成嚴重的損失，那么此時我們就需要從抗震方面對建筑做出加固改造。

在對建筑結(jié)構(gòu)安全進行鑒定時，現(xiàn)場荷載試驗是必不可少的。本文主要講解非破損性的現(xiàn)場荷載試驗。

本文主要講解混凝土的材料性能和混凝土結(jié)構(gòu)損傷情況檢測，從不同的角度，探索混凝土強度和安全狀況，為房屋安全使用提供保障。

鋼結(jié)構(gòu)房屋具有較好的抗震性能，并且在大型建筑建造中，具有簡單，快速，安全，經(jīng)濟等優(yōu)勢。鋼結(jié)構(gòu)房屋收到越來越多的建造師青睞，但是鋼結(jié)構(gòu)也存在易腐蝕，焊縫易開裂等問題。因此，鋼材料性能檢測必不可少。