房屋檢測(cè)鑒定的目的及依據(jù)

本文主要是從專(zhuān)業(yè)角度分析房屋檢測(cè)鑒定的目的及依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于個(gè)人而言，文章相對(duì)比較專(zhuān)業(yè)，對(duì)于相關(guān)不懂的名詞，可參考本網(wǎng)站其他文章。

房屋檢測(cè)鑒定的目的

房屋檢測(cè)鑒定報(bào)告中都會(huì)明確鑒定目的，并根據(jù)鑒定目的選擇相應(yīng)的檢測(cè)鑒定報(bào)告種類(lèi)。

鑒定目的一般是根據(jù)委托方的需求來(lái)確定，通常為完損性鑒定（危房鑒定）、安全性鑒定、可靠性鑒定、抗震性能鑒定、災(zāi)后結(jié)構(gòu)鑒定、施工周邊房屋安全鑒定等中的一種或幾種的組合。

房屋檢測(cè)鑒定的依據(jù)

首先，房屋檢測(cè)鑒定的依據(jù)主要為該次鑒定所需的國(guó)家（行業(yè)、地方）鑒定標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、行政規(guī)章，以及房屋原建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)施工圖紙及有關(guān)技術(shù)文件（如標(biāo)準(zhǔn)圖集），經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察和實(shí)物檢測(cè)的有關(guān)數(shù)據(jù)等。

依據(jù)的各類(lèi)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或規(guī)章的名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確且為全稱(chēng)，且應(yīng)使用現(xiàn)行版本，各項(xiàng)鑒定依據(jù)列序宜為：鑒定標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)程）、設(shè)計(jì)規(guī)范、政府規(guī)章。

其次，圖紙資料是必不可少的依據(jù)。

圖紙資料包括建筑物所在場(chǎng)地的巖土工程勘察報(bào)告、建筑物的建筑設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖或竣工圖、竣工驗(yàn)收資料、加固改造資料等；鑒定報(bào)告應(yīng)闡明建筑物的設(shè)計(jì)圖紙資料是否正規(guī)、齊全，并注明設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的信息。